頂樓加蓋的房子,租樓注意

頂樓加蓋合法嗎？頂加房子能買嗎？10大頂加常見QA一次看

頂樓加蓋若在頂樓建築面積1/8內屬於合法建物，若超過1/8屬於違章建築。也就是說，如果頂樓面積有80坪，合法的頂樓加蓋最多只能蓋10坪，且興建時需要得到全體住戶同意。頂樓加蓋最早會出現是因應台灣的氣候，那時頂樓加蓋大多是鐵皮屋，用來遮陽、防水跟隔熱，後來才慢慢演變成向上蓋房子或是隔成套房出租，目前台灣多數的頂加都是違法的。頂樓加蓋所有權算誰的？根據《公寓大厦管理條例第7條》，頂樓空間屬於全體住戶共有，不得獨立使用供做專有部分。然而在台灣，實際的情況是，很多公寓大厦的頂樓都是最高層的住戶在使用，在看頂樓物件時，房仲也會跟你說：「買最高層等於買一送一，買一層送頂樓，樓下的住戶都知道，頂樓是給你用的。」然而，在法律上這並非事實，頂樓不屬於最高層住戶所有。頂樓加蓋會被拆嗎？

送る言葉「刈間文俊先生を送る」

送る言葉「刈間文俊先生を送る」伊藤徳也刈間さんは、十学年上の東大中文の先輩です。一九九五年から駒場で同僚になりましたが、十学年も上なので先生に近い存在です。同じ世代には、同じ専門領域に、代田智明さん、藤井省三さん、中国語文法論の木村英樹さん等の綺羅星が連なっていて、これらの先輩方から私は、指導教授であった丸山昇先生以上に、直接的あるいは間接的な指導を受けてきました。一九八二年に中文に進学して、研究室名簿を見たら、上の方に「刈間文俊」という名前がありましたが、その二年後に刈間さんが研究室の助手（今の助教）として週三日研究室に出勤されるまで、「実物」を見かけたことはありませんでした。

爆笑網路「動物梗圖」實體化!看日本達人還原「尷尬又不失禮貌的微笑」貓咪公仔擬真度破表｜PopDaily 波波黛

大家都知道進擊的網友真的沒有極限，網路上常常有主人曬出自家貓咪狗狗的失敗攝影，天才網友就將這些照片製作成梗圖，出了一波又一波，每每都形成一波搞笑風潮，沒想到真正的高手在民間，Twitter @meetissai 這位版主直接將這些失敗攝影做成公仔，造成極大的轟動! 以下波編就精選了幾張你絕對會噴笑的經典之作，來給大家欣賞欣賞～文章目錄收合動物梗圖實體化｜情傷貓動物梗圖實體化｜風速狗動物梗圖實體化｜一隻單身喵動物梗圖實體化｜貓貓蛋動物梗圖實體化｜尷尬又不失禮貌的微笑動物梗圖實體化｜甩鍋的藝術動物梗圖實體化｜現實打醒我動物梗圖實體化｜作弊的時機動物梗圖實體化｜生氣的女友系列動物梗圖實體化｜防疫口罩貓寵物梗圖實體化｜彩蛋系列超爆笑寵物梗圖｜編輯私心加碼

晨光追擊│ 「好如意」佳態洋溢

今朝大圈上出跳的周日谷賽參戰馬少得交關，到場騎師亦少之又少，極之平淡。「好如意」助手跳兩段，大馬全唔重身，心境開朗展現活力，毛色亦靚，當下佳態洋溢。

片持ち梁の完全ガイド

片持ち梁の定義: 片持ち梁とは? 片持ち梁は、水平に伸び、一方の端だけで支えられる構造要素です. サポートされていない端はカンチレバーとして知られています, そしてそれは支持点を超えて伸びます. 片持ち梁は、多くの場合、バルコニーを支えるために建設に使用されます, 屋根, およびその他の張り出し. また、橋やその他の構造物で使用して、デッキを水路やその他の障害物の上に拡張することもできます. 片持ち梁は、片側のみから支持される部材です - 通常、固定サポート付き. 構造が静的であることを確認するため, サポートは、すべての力とモーメントをすべての方向にサポートできるように固定する必要があります. 片持ち梁は通常そのようにモデル化されます, 左端がサポート、右端が片持ち端です。 :

無分析師資格卻開講金管會開鍘統一投顧60萬、罰pcb女王停職半年

金管會表示，中華民國證券投資信託暨顧問商業同業公會抽檢統一投顧出席節目受訪內容，發現統一投顧總經理未具分析師資格，有違反相關法令規定之情事，處統一投顧罰鍰60萬元，並命令統一投顧停止總經理廖婉婷6個月業務之執行。繼去年宏遠投顧投資主管內控缺失被開罰90萬元後，有「PCB女王」美譽之稱統一投顧總經理廖婉婷，去年上電視節目開講，卻被發現未具備分析師執照卻分析個股。...

比起「正向思考」，更該創造「正向心態」!兩者有何不同？

假裝快樂，是因為你太過正向思考？許多心理勵志書都鼓吹我們正向積極，卻忽略了——當虛假樂觀取代了真實感受，會對身心造成什麼傷害？（本文節錄自《偶爾不振作也沒關係》一書，作者：蔡斯．希爾（Chase Hill），以下為摘文。

廚房耐用也要耐看!永不過時 7 種廚房經典配色示範－設計家 Searchome

空間較小、無窗或狹窄的廚房，選擇淺色調或中性色調，並搭配明亮度相近的色彩，以保持色彩的和諧，營造出開闊、明亮、舒服的感受。空間較大、採光充足的廚房，有機會更靈活地運用深色或飽和度較高的色彩。看更多案例圖片 Q2：廚房混搭多元色彩，更容易出錯？混搭不同顏色的廚房可以創造出有趣的廚房風格，但需謹慎運用，過多的顏色可能造成視覺複雜，往往也是不耐看的主因。若要混搭顏色，請注意色調、明暗度和風格上的協調，建議仍以基礎經典色為主題，搭配一到兩個流行色彩，並將其運用於小面積的區域或重點元素，打造有特色卻耐看的個性廚房。看更多案例圖片 Q3：該怎麼在追求流行色彩的同時，保持廚房耐看度？流行的色彩確實吸引人，但耐看性同樣重要，想要時尚又經典耐用的廚房，可以透過將流行色彩融入廚房的細節和裝飾中實現。